
提起广东经济强市,人们首先会想到广州、深圳,紧随其后的是佛山、东莞,而惠州则因为临深的地理位置备受关注。但是在广东这片充满活力的热土上,还有一部分地级市常常被外界低估。虽然它们没有上述城市的名气大,但是有坚实产业基础、独特的区位优势、清晰的发展规划,其发展潜力不容小觑,完全可以和惠州、东莞一起竞争。今天我们主要研究这三座地级市广东被严重低估的资源,看其中蕴含着怎样的能量。

第一座城市为珠海。珠海是珠江口西岸的核心城市,是经济特区之一。它独有的区位优势就是东连香港,西接澳门,是内地唯一同香港、澳门同时陆路相连的城市。经济发展上珠海走的是高质量道路,以高端制造业、现代服务业为两大支柱。这里是重要的航空航天展览地,以航空航天技术为支柱的产业群以及集成电路、生物医药等新兴业态也正处在高速发展的阶段。交通上珠海有珠海金湾机场,港珠澳大桥是世界级工程,把珠海同香港、澳门紧紧相连,深中通道开通之后与深圳的联系会更加方便。大学教育是珠海的明显优势,中山大学珠海校区、北京师范大学珠海校区等多家知名高校在珠海落户,源源不断地向城市输送人才。旅游景点有长隆海洋王国、情侣路、外伶仃岛等。珠海城市环境优美,规划超前,在粤港澳大湾区建设中,后劲也越来越强。

第二座城市是中山。中山位于珠江三角洲中南部,是孙中山先生的故乡。它地处珠江入海口,北连广州,东与深圳相望,南接珠海,西至江门,周边有众多经济强市环抱。经济发展上,中山是传统制造业强市,古镇灯饰、小榄五金、大涌红木家具等特色产业集群在全国有口皆碑,如今正向智能家居、高端装备制造等方向转型升级。交通网络稠密,深中通道建成之后,将会成为决定中山命运的重大工程,以后到深圳的车程将大大缩短,中山能更好地融入到深圳都市圈之中。高等教育上,电子科技大学中山学院等院校为本地区培养应用型人才。旅游资源有孙中山故里旅游区、詹园等,人文底蕴丰富。中山土地开发强度低,土地储备充足,是承接大湾区核心城市产业外溢的优势地。

第三座城市为江门。江门处于珠江三角洲西部,是粤港澳大湾区重要的节点城市。它具有承东启西的优势,既是珠三角联系粤西地区的大门,又是大湾区连接西南腹地的重要通道。江门经济发展稳定,以金属制品、食品、电子信息为主导产业,并且大力发展新能源电池、高端装备制造等新兴产业。交通建设日新月异,深湛铁路、广湛高铁等线路使得江门接入了国家高铁网,作为珠江三角洲核心城市之一的江门综合交通枢纽功能越来越明显。高等教育资源不断增多,五邑大学属于本地重要的人才培育基地。旅游方面有开平碉楼与村落,赤坎古镇,上下川岛。江门土地资源丰富、开发成本低,是大湾区不可多得的价值洼地,发展前景广阔、潜力巨大。

因此这三座城市被低估的原因在于,它们的光芒常常被广深佛莞等明星城市所掩盖。但是仔细看,各有各的王牌。珠海有最好的生态、最好的政策环境、最优质的教育资源。中山将要通车的深中通道,地理格局会完全改变。江门有着广大的发展腹地和深厚的侨乡文化底蕴。它们共同之处就是都处于粤港澳大湾区这一国家战略核心区域,都可以从区域一体化发展的动力中获得强劲动力。和惠州承接深圳产业辐射相似,中山、珠海也受惠,唯一具有联系粤西作用的是江门。它的未来发展有着和部分传统强市相仿、甚至更优的发展前景。
对于投资者、求职者来说,被低估的城市代表着较低的门槛以及较高的增长收益。虽然它们的房价、生活成本比广深低很多,但是城市的配套设施、产业基础却是十分扎实。随着大湾区基础设施的互联互通,这些城市同核心区之间时空距离被无限拉近了,因此,这些城市的地价重估是迟早的事情。关注它们就是关注广东未来的增长新引擎。
你认为广州、深圳、东莞中哪一个城市发展最具有发展潜力,或者还有哪些被严重低估的城市有待发掘?在评论区发表自己的见解,对广东区域经济未来的发展方向进行讨论。机会隐藏于无形之中,这些城市可能就是下一个被重视的对象。
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